L’évènement, c’est le recentrage de Primonial REIM sur ses activités immobilières. Et son changement de nom et de dirigeant. Mais pas que. Changement de nom également pour une SCPI d’AEW Patrimoine et de Norma Capital. Pour Paref Gestion, il faudra attendre septembre pour en savoir plus… Revue de presse.
Le groupe Primonial cède Primonial Ingénierie & Développement au groupe Crystal…
La cession des activités de distribution de Primonial (Primonial Ingénierie & Développement) au groupe Crystal est devenue officielle le 28 juin dernier. Cette acquisition, annoncée depuis plusieurs mois, permet au conseil en gestion de patrimoine de revendiquer 22 Md€ d’encours, « équilibrés entre clientèle directe et intermédiée », précise Crystal. Cette nouvelle opération de croissance externe (la 26e depuis 2021) porte son chiffre d’affaires à près de 300 M€, sa collecte brute à plus de 5 Md€, et le nombre de ses collaborateurs proche du millier. Crystal a remanié son comité exécutif, qui comprend notamment dorénavant Rachel de Valicourt, directrice générale déléguée de Primonial. L’entrée au capital de Crystal, comme actionnaire de référence, de Goldman Sachs Alternatives, annoncée en mai dernier, devrait être finalisée en septembre prochain.
… et Primonial REIM devient Praemia REIM
La marque Primonial étant partie chez Crystal, Primonial REIM change donc de nom. Il devient Praemia REIM, entité « recentrée sur ses activités immobilières en Europe », soit plus de 38 Md€ d’actifs sous gestion. Praemia REIM, maintenant dirigée par Laurent Fléchet[1], entend poursuivre son développement, « qui s’appuiera sur une gamme de fonds enrichie (retail et institutionnel) pour répondre aux nouvelles attentes des investisseurs », précise le gestionnaire. A noter que la distribution des produits grand public continuera à s’opérer « à travers les réseaux habituels multi-canaux »[2]. Pour mémoire, 4 des SCPI de Praemia REIM ont dû procéder à des baisses de prix de part ces derniers mois. Et sont toujours confrontées à des problématiques de liquidité, ainsi que d’autres véhicules du gestionnaire. Les SCPI de l’ex-Primonial REIM auraient d’ailleurs cédé près de 100 M€ d’actifs au cours du 1T 2024, selon le site CFNews Immo.
La SCPI Fructirégions Europe devient AEW Opportunités Europe…
Un changement de nom qui annonce un changement de stratégie… AEW Patrimoine a annoncé, le 3 juillet, le « lancement » de la SCPI AEW Opportunités Europe. Il s’agit en fait d’un changement de dénomination de la SCPI Fructirégions Europe. Mais qui s’accompagne d’un changement de stratégie. AEW Opportunités Europe a en effet pour objectif d’ouvrir son portefeuille à d’autres classes d’actifs. « Notamment logistique, commerces et parcs d’activités, hôtellerie et loisirs », précise AEW Patrimoine dans son communiqué. La SCPI est actuellement essentiellement positionnée sur le secteur des bureaux (70%). Elle devrait également être plus présente en Europe (31% de son portefeuille actuellement). AEW Patrimoine annonce un Taux de Distribution prévisionnel de 5,4% en 2024. Rappelons que la SCPI renommée fait partie des véhicules ayant annoncé des baisses de leur prix de souscription en 2023 et 2024. De presque -25% au total, depuis septembre, pour AEW Opportunités Europe…
… et la SCPI Fair Invest devient NCap Éducation Santé
Changement de nom aussi chez Norma Capital, qui rebaptise sa SCPI Fair Invest en NCap Éducation Santé. Créée en 2018, ce véhicule a « développé une stratégie méthodique, constituant un portefeuille de 44 actifs. Dont un pourcentage significatif est dédié à la santé de proximité », rappelle son gestionnaire. NCap Education Santé détiendrait à ce jour 30 établissements de santé et de bien-être. Dont 4 en cours de construction. « NCap Éducation Santé a également acquis plusieurs bâtiments afin d’héberger des centres de formation ou des écoles notamment à Paris, à Bordeaux et à Nantes », souligne Norma Capital. Ce changement de nom vise donc à aligner dénomination et stratégie effective. Pour mémoire, la SCPI rebaptisée affichait une performance globale de 5,72% en 2023. Dont 1% au titre de la revalorisation de son prix de souscription, qui reste en situation de décote (-1,55%)[3].
Paref Gestion repousse à septembre la refonte de sa gamme
Paref Gestion, qui a récemment fusionné ses deux SCPI allemandes, devait dévoiler une refonte plus complète de sa gamme le 3 juillet dernier. L’échéance est repoussée au 5 septembre. Suspense…
Lire aussi
- SCPI : celles qui ont des parts en attente de retrait au 1T 2024
- Ces SCPI qui ont baissé leur prix de souscription en 2023 et 2024
- Les rapports annuels 2023 des SCPI
A propos de Praemia REIM(i)
Praemia REIM réunit 550 collaborateurs en France, Allemagne, au Luxembourg, en Italie, en Espagne, à Singapour et au Royaume-Uni. La société met ses valeurs de conviction et d’engagement ainsi que ses expertises à l’échelle européenne pour concevoir et gérer des fonds immobiliers au service de ses clients nationaux et internationaux, qu’ils soient particuliers ou institutionnels. Au 31 décembre 2023, Praemia REIM détient 38 milliards d’euros d’encours sous gestion. Son allocation de conviction se décompose en : 48% d’immobilier de santé/éducation, 33% bureaux, 8% résidentiel, 5 % commerce, 5% hôtellerie et 1% de logistique. Sa plateforme paneuropéenne gère 61 fonds et réunit plus de 96 000 clients investisseurs, particuliers et institutionnels. Son patrimoine immobilier est composé de plus de 1 600 immeubles répartis entre les principales catégories d’actifs et localisés dans 10 pays européens
A propos de Crystal(i)
Crystal s’impose comme le leader français de la gestion privée indépendante, avec plus de 300M€ de chiffre d’affaires, une intégration réussie de ses 26 opérations de croissance externe depuis 2021, consolidées avec nos activités historiques au sein de 3 marques : Laplace (dédiée aux clients privés), Zenith Investment Solutions (dédiée aux professionnels de l’investissement et aux institutionnels) et Kwarxio (notre « Fintech »)
A propos d’AEW(i)
Au 31 mars 2024, AEW gérait en Europe 37,2 Mds€ d’actifs immobiliers pour le compte de nombreux fonds et mandats, dont 22 SCPI et 2 OPCI grand public en France représentant plus de 10,1 Mds€, qui classent AEW parmi les cinq plus grands acteurs de l’épargne immobilière intermédiée en France. AEW en Europe compte plus de 495 collaborateurs répartis dans 10 bureaux et détient un long track record dans la mise en œuvre réussie, pour le compte de ses clients, de stratégies d’investissement core, value added et opportuniste. Ces cinq dernières années, le groupe AEW a effectué des opérations immobilières d’acquisition et d’arbitrage pour un volume total de plus de 18,5 Mds€ en Europe
A propos du groupe Paref(i)
Paref est un acteur européen de référence dans la gestion immobilière, actif depuis plus de 30 ans. Et ayant pour objectif de devenir un des leaders de la place en gestion immobilière en s’appuyant sur un savoir-faire reconnu. Aujourd’hui, le Groupe opère en France, en Allemagne, en Italie et en Suisse. Il intervient sur toute la chaine de valeur des métiers de l’investissement immobilier : investissement, gestion de fonds, gestion de projets de rénovation et de développement, gestion d’actifs, gestion locative. Cette couverture à 360° lui permet de proposer des services intégrés et sur-mesure aux investisseurs institutionnels et particuliers.
Au 31 décembre 2023, le Groupe Paref gère près de 3 milliards d’euros d’actifs. Paref est une société foncière SIIC, cotée sur le compartiment C de Euronext Paris.
A propos de Norma Capital(i)
Créée en 2015, Norma Capital est une Société de Gestion de Portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Composée d’une trentaine de collaborateurs, son activité répond aux exigences des épargnants en matière immobilière en proposant des solutions d’investissement innovantes, à utilité sociale et régionale : des fonds Grand Public avec les SCPI Vendôme Régions, Fair Invest et NCap Continent labellisées ISR Immobilier et des solutions d’investissement pour les professionnels (OPPCI, club deals). Norma Capital gère six fonds pour un encours de plus de 1,2 Md€ La Société de Gestion dispose de près de 943 M€ d’actifs sous gestion pour ses produits Grand Public, qui représentent près de 400 000 m².
- Information extraite d’un document officiel de la société
[1] Le 28 juin, Laurent Fléchet est devenu le président de la holding du Groupe (NPH2) détenant Praemia Reim et Union Générale des Placements (UGP). Stéphane Vidal demeure, pour sa part, membre du comité de surveillance de NPH2.
[2] Le protocole d’accord de distribution pré-existant avec PID/Crystal est maintenu. L’animation des réseaux de distribution reste assurée par les équipes de développement interne de Praemia REIM France.
[3] Le prix de souscription (202€ par part) reste inférieur de 1,55% à la valeur de reconstitution par part 2023 (205,18€), cette dernière accusant une légère baisse par rapport à 2022 (208,17 €).
