Le gestionnaire d’actifs immobiliers, dirigé par Christian Cutaya, pousse à son terme sa logique d’adossement au réseau Allianz Expertise et Conseil. Le changement de dénomination, effective depuis le 15 septembre, accompagne la nouvelle vision stratégique d’Allianz Immovalor. Focus.
« Notre ADN, notre vocation, c’est de servir nos réseaux et nos clients… », expliquait déjà Christian Cutaya en juillet dernier. Le nouveau directeur général du gestionnaire d’actifs immobiliers, filiale à 100% du groupe Allianz, rappelait en outre les liens qui l’unissaient au réseau salarié Allianz Expertise et Conseils.
Une nouvelle dénomination : Allianz Immovalor
« Ce réseau compte environ 1 500 collaborateurs. Dont environ 50% à 60% commercialisent nos solutions de placement », détaillait-il. « Il s’agit donc d’une force de frappe absolument incroyable. Dont nous sommes très proches, en raison du caractère patrimonial de nos produits », estimait Christian Cutaya. Annonçant en outre son intention d’encore « renforcer cette proximité ». C’est désormais chose faite. Depuis le 15 septembre dernier, Immovalor Gestion est devenue officiellement Allianz Immovalor. Un changement de dénomination qui « illustre parfaitement l’appartenance de la société de gestion à Allianz », insiste Christian Cutaya. Et qui apporte « plus de lisibilité aux clients quant à notre positionnement », ajoute-t-il.
Une gamme de véhicules portant déjà tous l’appellation Allianz
Allianz Immovalor, dont la création remonte à 1983, gère aujourd’hui près de 5,3 Md€ d’actifs immobiliers. Dont la majeure partie est détenue par des véhicules immobiliers grand public. Lesquels portent déjà tous l’appellation Allianz… Aux côtés de l’imposante et historique Allianz Pierre, SCPI dédiée au secteur des bureaux, Allianz Immovalor gère également une SCPI résidentielle lancée l’an dernier, Allianz Home. Mais aussi et surtout plusieurs sociétés civiles immobilières. La plus ancienne, et la plus importante en termes de capitalisation, est Allianz Invest Pierre. La seconde est Allianz Value Pierre, dédiée quant à elle au contrat d’assurance-vie Génération Vie. Cette gamme d’UC sera en outre prochainement complétée par une nouvelle SCI, Allianz Immobilier Durable. Cette dernière, développée pour Allianz Vie[1], se distingue par son positionnement très « RSE ».
Intégration des critères ESG dans toute la chaîne de valeur
« Elle sera labellisée ISR dès son lancement. Son style de gestion sera de type total return. A la différence de la SCI Allianz Invest Pierre, très income driven », précisait Christian Cutaya en juillet. Ce nouveau véhicule entre en outre parfaitement dans la nouvelle vision stratégique d’Allianz Immovalor. Toujours structurée « autour de la création de valeur immobilière ». Mais également, désormais, de l’intégration des enjeux liés aux critères ESG. L’organisation de la société a déjà été repensée dans cet objectif. « Nous avons adapté l’ensemble de nos procédures internes. Dans le but de créer un rapprochement naturel entre les différentes équipes. Et de mieux intégrer les enjeux liés à l’ESG à chaque étape de la chaîne de valeur », explique Christian Cutaya.
Collecte en hausse pour Allianz Immovalor
Allianz Immovalor, comme bon nombre d’autres gestionnaires de SCPI et SCI, bénéficie ces derniers mois d’une hausse significative de sa collecte. Christian Cutaya espérait, en juillet, une collecte nette annuelle de l’ordre de 100 M€ sur sa SCPI phare, Allianz Pierre. Et comprise entre 100 et 150 M€ pour sa principale SCI, Allianz Invest Pierre. Les derniers chiffres communiqués par la société de gestion montrent que ces objectifs seront très largement atteints et dépassés…
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A propos d’Allianz Immovalor(i)
Créée en 1983, Allianz Immovalor est une société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des marchés financiers, qui gère des SCPI pour le compte de 33 000 associés. C’est une filiale à 100% du groupe Allianz. Elle gère actuellement 5,3 milliards d’euros actifs (valeur brute estimée au 31/12/2021) représentant 1653 appartements résidentiels et 760 651 m2 d’immobilier d’entreprise. Au travers de 1 SCPI de bureaux, 1 SCPI résidentielle, 8 SCPI fiscales, 4 SCI (société civile immobilière – dont 2 en unités de compte), et 5 OPPCI (organisme professionnel de placement collectif immobilier).
(i) Information extraite d’un document officiel de la société
[1] Notamment dans le cadre du contrat Allianz Vie Fidélité
