Alexandre Claudet, président d’Aestiam, revient sur les atouts de sa SCPI de bureaux, Aestiam Placement Pierre. Véhicule historique, au patrimoine fortement diversifié, Aestiam Placement Pierre est notamment positionnée sur un segment de marché -celui des PME- particulièrement résilient.
Pourquoi donc Aestiam Placement Pierre est-elle une SCPI « d’avenir » ?
C’est simple.
D’abord parce que c’est une SCPI patrimoniale. Elle s’est constituée au fil du temps. Son patrimoine est très diversifié. Il s’agit donc d’un véhicule doté d’une excellente mutualisation contre le risque.
Deuxièmement, parce que c’est une SCPI qui dispose de beaucoup de réserves. Des reports à nouveaux. Des plus-values de distribuable. Et des réserves, au sens large, qui lui permettent de financer les travaux d’entretien de ses immeubles.
Troisièmement, c’est la SCPI des PME. C’est une SCPI qui investit dans des petites surfaces de bureaux. Or, l’on sait aujourd’hui que les trois-quarts des chefs d’entreprise de PME sont peu enclins au télétravail. Ils souhaitent avoir leurs salariés sur place. Notamment pour des questions de créativité, ou de liens humains. Ce qui explique pourquoi les bureaux de petite taille traversent très bien cette période un peu particulière.
Et la 4e raison ?
Le quatrième point, c’est la performance. Les revenus d’Aestiam Placement Pierre sont stables depuis plusieurs années. En outre, le prix de sa part est un peu inférieur à sa valeur de reconstitution. Ce qui laisse est un petit peu de marge de progression…
Propos recueillis par pierrepapier.fr
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A propos d’Aestiam(i)
Aestiam est une nouvelle marque sur le marché des SCPI, après le rachat de Foncia Pierre Gestion par BlackFin Capital Partners. Aestiam gère 5 SCPI représentant une capitalisation de près de 1,2 Md€. Ces SCPI sont détenues par plus de 20 000 associés, avec près de 500 actifs immobiliers sous gestion (bureaux, commerces, hôtels) de plus de 430 000 m². Aestiam intègre l’ensemble des métiers liés à la gestion immobilière (Investissement, Asset Management et Property Management). L’équipe est composée de 30 professionnels expérimentés.
(i) Information extraite d’un document officiel de la société
