La SCPI Sofidy Europe Invest, gérée par Sofidy, annonce l’acquisition d’un immeuble mixte pour le troisième trimestre 2024. Situé au 36-38 Hatton Garden, dans le quartier Midtown de Londres, ce bâtiment se distingue par son usage mixte alliant bureaux et commerces, et une proximité stratégique avec la station Farringdon de l’Elizabeth Line.
Caractéristiques de l’immeuble acquis
L’immeuble de 2 334 m², réparti sur cinq étages et un sous-sol, offre des espaces modernes incluant des terrasses et un espace fitness. Il comporte trois cellules commerciales au rez-de-chaussée et des bureaux attractifs répondant aux exigences des locataires. Le montant de l’opération s’élève à 18,554 millions de livres sterling. L’actif est occupé par divers locataires professionnels, avec des perspectives de relocation pour optimiser les surfaces vacantes.
Perspectives
Sofidy anticipe une rentabilité brute de 8 %, grâce à la dynamique croissante des loyers dans ce secteur prisé. Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de diversification européenne de Sofidy, en ciblant des actifs répondant aux normes actuelles. L’immeuble bénéficie d’une certification énergétique EPC B, alignée avec les standards environnementaux britanniques (MEES). Cette acquisition conforte la stratégie de la SCPI visant des rendements élevés sur des actifs durables et bien localisés.
2024_11_25_Sofidy_Europe_Invest_Aquisition_Hatton_Garden
