La SCPI LOG IN, gérée par Theoreim en partenariat avec Principal Asset Management, a acquis un actif industriel à San Donato, en Toscane. Situé près de l’axe logistique Florence-Pise-Livourne, ce site stratégique comprend deux bâtiments totalisant 9 200 m². Ces structures ont été récemment rénovées (2021-2024), intégrant des panneaux photovoltaïques, ce qui améliore leur performance énergétique.
Nature des locataires et contrat de bail
L’actif est loué à une entreprise leader dans la fabrication de semelles pour chaussures de luxe. Le locataire utilise le site comme siège social et principal centre de production. Le contrat est établi sous la forme d’un bail ferme de 15 ans, garantissant des revenus stables à long terme pour la SCPI.
Opportunité d’extension
LOG IN dispose également d’une option d’achat pour un second bâtiment de 3 800 m², occupé par le même locataire et situé près de Padoue et Venise. Ce bâtiment, en cours de rénovation, sera livré au premier semestre 2025. Cette option renforce la stratégie d’expansion dans des régions économiquement attractives.
Stratégie et ambition
Avec cette opération de sale & lease back, LOG IN consolide son portefeuille paneuropéen et contribue à la réindustrialisation de l’Europe. Theoreim met en avant son rôle d’accompagnement des industriels via des investissements immobiliers adaptés. Cette acquisition illustre l’ambition de LOG IN de se positionner comme un acteur clé de l’immobilier industriel et logistique en Europe
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