Inter Gestion REIM met en avant les trois indicateurs clés pour évaluer la solidité d’une SCPI : la capitalisation, la valorisation du prix de souscription et la durée moyenne des baux (WALB).
Capitalisation
La capitalisation mesure la taille et la maturité du fonds en multipliant le nombre de parts par le prix de souscription. Une capitalisation élevée est synonyme de stabilité et permet une diversification des actifs, réduisant ainsi les risques.
Valorisation du Prix de Souscription
La valorisation repose sur la comparaison entre le prix de souscription et la valeur de reconstitution du patrimoine. Une décote témoigne d’une bonne gestion des actifs, permettant aux investisseurs d’entrer à un prix favorable par rapport à la valeur réelle des actifs.
Durée Moyenne des Baux (WALB)
La WALB représente la durée moyenne des baux en tenant compte des possibilités de rupture anticipée. Cet indicateur offre une vision de la stabilité des revenus locatifs, garantissant une certaine continuité des rentrées financières pour la SCPI et limitant le risque de vacance.
2024_11_14_Inter_Gestion_3_indicateurs_cles_pour_identifier_SCPI_solide
