La SCPI WEMO ONE publie son Bulletin Trimestriel pour le 3e trimestre 2024. Depuis sa création en avril 2024, elle a collecté 6,8 millions d’euros, dont 1,9 million durant ce trimestre. Le prix de souscription est fixé à 200 euros par part, avec un délai de jouissance de six mois. Au 30 septembre 2024, la SCPI compte 304 associés et 34 015 parts en circulation.
Investissements et arbitrages
Cinq actifs immobiliers ont été acquis pour un montant total de 5,9 millions d’euros. Ces acquisitions incluent des commerces en France et en Espagne, ainsi que des bureaux à Orléans, avec un rendement moyen pondéré de 9,3 %. Aucun arbitrage n’a été réalisé au cours de ce trimestre, mais d’autres acquisitions en Europe sont à l’étude.
Activité opérationnelle
Le taux d’occupation financier et physique des actifs est de 100 %, témoignant d’une gestion locative optimisée. La durée moyenne résiduelle des baux (WALT) est de 8,8 ans. Les loyers encaissés pour ce trimestre s’élèvent à 59 000 euros.
Distribution et rendement
Le dividende brut trimestriel est de 5 euros par part, avec un objectif de taux de distribution annuel cible de 9,5 % pour 2025. Cette performance reste prévisionnelle et dépendra des acquisitions futures et des conditions de marché.
Valeur du patrimoine et parts
Aucune évolution du prix des parts n’a été notée, le prix de retrait restant à 180 euros. La capitalisation atteint 6,8 millions d’euros. La SCPI projette de diversifier son patrimoine, visant 75 % d’actifs en Europe à horizon trois ans.
Conclusion et perspectives
Avec une stratégie d’investissement axée sur les actifs « SMART CAPS » et une expansion européenne progressive, la SCPI WEMO ONE se positionne comme un acteur résilient et performant. Les prévisions restent optimistes, soutenues par une gestion proactive et un portefeuille diversifié.
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