La SCPI Pierre Sélection, gérée par BNP Paribas REIM, publie son Bulletin Trimestriel pour le 2e semestre 2024. Sa capitalisation atteint 110,93 millions d’euros, avec 5 505 associés et 725 035 parts souscrites. Le marché secondaire a été actif, avec 14 722 parts échangées sur l’année.
Investissements et arbitrages
Aucune acquisition ni cession n’a été réalisée au cours du semestre. La stratégie de la SCPI se concentre sur l’optimisation des actifs existants et l’amélioration du taux d’occupation. Le portefeuille, principalement composé de commerces (78 % en pieds d’immeuble), reste stable géographiquement entre Paris intra-muros (36 %), le Grand Paris (31 %) et les autres régions (33 %).
Activité opérationnelle
Le taux d’occupation financier (TOF) « ASPIM » a progressé de 0,8 point, atteignant 94,9 % au 2e semestre 2024. L’entrée de 247 m² loués a généré 41 000 euros de loyers annuels, tandis que 347 m² libérés ont impacté les revenus de 117 000 euros. Les loyers facturés atteignent 8,74 millions d’euros sur le semestre.
Distribution et rendement
Le dividende brut semestriel s’élève à 7,75 euros par part, avec une distribution totale de 15,25 euros par part en 2024, contre 15,12 euros en 2023. Cela représente un taux de distribution de 5,52 % basé sur le prix acheteur moyen de l’année 2023. Le dernier prix d’exécution acheteur au 31 décembre 2024 est de 220 euros, soit une hausse de 5 % par rapport au début de l’année.
Évolution du patrimoine et des parts
Le patrimoine immobilier est constitué de 130 immeubles pour une surface totale de 80 567 m², répartis entre 165 locataires. La valeur vénale des actifs sera mise à jour au 1er trimestre 2025.
Autres informations trimestrielles
Les convocations aux assemblées générales peuvent désormais être effectuées électroniquement. Les investisseurs ont la possibilité de voter en ligne via un formulaire dédié. La SCPI annonce également la publication de la valeur IFI des parts au 2e trimestre 2025.
Conclusion et perspectives
En 2025, Pierre Sélection entend maintenir sa performance stable et améliorer son TOF grâce à des relocations et une gestion proactive des actifs. La diversification et la stabilité du marché des commerces en France constituent des leviers pour maximiser les distributions futures.
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