La SCPI Immorente, gérée par Sofidy, annonce une capitalisation de 4,39 milliards d’euros au 30 septembre 2024. Ce trimestre a vu une collecte de 21,7 millions d’euros et un nombre stable de parts nouvelles souscrites.
Investissements et arbitrages
Aucun investissement direct n’a été réalisé durant le trimestre, mais la SCPI s’engage dans des acquisitions stratégiques pour un montant de 74 millions d’euros. Les arbitrages atteignent 13,4 millions d’euros, générant une plus-value de 4,1 millions d’euros, grâce à la vente d’actifs non stratégiques à des prix supérieurs de 18,8 % par rapport à leur valeur d’expertise.
Activité opérationnelle
Le taux d’occupation financier moyen s’établit à 92,46 %, marquant une légère baisse. Les relocations et renouvellements couvrent 99 284 m², avec un ajustement locatif de -6,8 % à périmètre constant, notamment à cause de négociations globales avec des enseignes majeures.
Distribution et rendement
L’acompte trimestriel est maintenu à 3,51 € par part, avec un taux de distribution prévisionnel pour 2024 de 5,00 %. Cette distribution inclut des plus-values et des prélèvements sur report à nouveau.
Valorisation du patrimoine
La valeur du patrimoine immobilier est estimée à 3,88 milliards d’euros, montrant une résilience avec une augmentation de +0,6 % au cours du semestre précédent. Le prix de souscription de la part reste fixé à 340 €.
Perspectives
Pour les mois à venir, Immorente prévoit d’élargir son portefeuille avec des actifs commerciaux et de coliving, optimisant ainsi son rendement et sa diversification.
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