Voisin, filiale de la Foncière Atland, a réalisé en 2017 une nouvelle collecte record en SCPI (plus de 175 M€, soit près de 4 fois plus qu’en 2016). Elle entre dans le top 10 des sociétés de gestion les plus « collectrices ». Et positionne ses trois SCPI de rendement dans les 6 premières places du classement 2017 des SCPI les plus performantes…
La société de gestion historiquement « régionale, indépendante et à taille humaine » est entrée dans la cour des grands… Depuis son rachat par la Foncière Atland, fin 2015, et la mise en œuvre d’une nouvelle stratégie de développement, Voisin a désormais clairement changé de dimension.
Plus de 175 M€ de collecte en 2017 – En 2017, la société de gestion a une nouvelle fois très significativement dopé le niveau de sa collecte en SCPI. Avec plus de 175 M€ (177,45 M€ selon les chiffres provisoires de l’IEIF) de collecte nette, c’est près de 4 fois plus qu’en 2016 (45 M€) et près de 20 fois le montant enregistré en 2015 (9 M€). Une progression qui lui permet d’entrer dans le top 10 des sociétés de gestion ayant le plus collecté, en passant de la 16e position en 2016 à la 10e en 2017. Résultat, si l’on adjoint la capitalisation des deux OPCI professionnels que le groupe gère également, le volume sous gestion de Voisin a bondi de 70% l’an dernier, passant de 250 M€ à 615 M€, dont 465 M€ au titre de ses trois SCPI de rendement, Epargne Pierre (203 M€), Immo Placement (206 M€) et Foncière Remusat (55 M€).
Des rendements compris entre 5,35% et 5,97% – Une forte croissance qui ne s’est pas fait au détriment de la performance. La gamme des SCPI d’entreprise, désormais concentrée autour de trois produits (Foncière Remusat a absorbé Immauvergne fin 2017), affiche en effet des rendements qui la situe parmi les meilleures du marché. Outre Epargne Pierre, en 3e position derrière les deux SCPI de Corum, avec un taux de distribution de 5,97%, Voisin place Immo Placement à la 5e place (5,51%) et Foncière Remusat à la 6e (5,35%). Ces trois SCPI alignent en outre des ratios de gestion plus que rassurants. Leurs taux d’occupation financiers sont tous proches ou supérieurs à 90% (Foncière Remusat n’est qu’à 89,85%), et leurs niveaux de report à nouveau plus que confortables, s’échelonnant de 47 jours pour Epargne Pierre jusqu’à 119 jours pour Immo Placement (64 jours pour Foncière Remusat).
Ambitieux programme d’investissement – Des résultats qui « valident la pertinence de la stratégie » mise en place, comme le rappelle Jean-Christophe Antoine, Directeur Général de Voisin, et permettent à la société de gestion de poursuivre la mise en œuvre de l’ambitieux programme d’investissement amorcé en 2016. « En 2018, tous véhicules confondus, notre capacité d’investissement s’élèvera à près de 400 millions d’euros. Pour les SCPI, nous visons principalement des actifs de bureaux, commerces et activités, en cherchant un équilibre entre Ile-de-France et métropoles régionales. Tout en privilégiant des actifs d’une taille allant de 1 à 15 millions d’euros », annonce d’ailleurs Jean-Christophe Antoine.
Frédéric Tixier
A propos de Voisin(i)
Pionnier en matière de placement immobilier collectif, avec la création d’Immo Placement dès 1968, Voisin gère 3 SCPI de rendement qui représentent un patrimoine de près de 465 M€ pour le compte de 10 000 associés environ (au 31/12/2017). Depuis septembre 2016, la société est présente sur le marché des OPCI professionnels avec les véhicules Transimmo et Dumoulin, qui représentent 150 M€ de patrimoine (au 31/12/2017). Voisin est filiale de Foncière Atland, société d’investissement immobilier cotée du Groupe Atland. À la fois promoteur, investisseur et gestionnaire d’actifs, le Groupe Atland est un opérateur global de l’immobilier de 125 collaborateurs, qui intervient sur deux marchés : le logement et l’immobilier d’entreprise. Ses clients sont les particuliers, les investisseurs professionnels et les entreprises.
(i)Cette information est extraite d’un document officiel de la société
