AXA REIM vient d’annoncer, comme prévu, le lancement de son second OPCI Grand Public. AXA Selectiv’ Immoservice, petit frère d’AXA Selectiv’ Immo (1,7 Md€ sous gestion), sera spécialisé dans l’immobilier de services, de santé et de loisirs en Europe. Il vise la constitution d’un portefeuille initial de 300 M€ d’actifs.
AXA REIM surfe sur la mode OPCI. Déjà deuxième collecteur derrière Amundi sur ce marché naissant mais en très forte croissance, la filiale d’AXA Investment Managers – Real Assets dédiée à la gestion des OPCI Grand Public, vient d’annoncer, comme prévu, le lancement d’un second produit.
De l’immobilier « innovant et porteur »
AXA Selectiv’ Immoservice, agréé par l’AMF en avril dernier, vise un marché bien spécifique, et de plus en plus prisé des investisseurs institutionnels : les logements de services et de loisirs. Ce nouvel OPCI Grand Public investira principalement dans le secteur de l’hôtellerie professionnelle et de loisir, les parcs de loisirs, dans celui de la santé (cliniques, Ehpad, maison de retraite), des résidences étudiantes (résidences privées pour étudiant, résidences universitaires, campus), et des crèches. AXA Selectiv’ Immoservice pourra ainsi, explique-t-on chez AXA IM – Real Assets, « tirer parti de tendances économiques, sociales et démographiques fondamentales telles que le vieillissement de la population, la mondialisation de la population étudiante, ainsi que de l’accroissement d’une classe moyenne aisée ».
Alternative aux fonds en euros
Ce nouveau produit est évidemment destiné à venir enrichir l’offre des contrats d’assurance vie distribués par AXA France, qui référencent déjà AXA Selectiv’ Immo, lancé en mai 2012. Le gestionnaire ne précise pas ses ambitions en termes de collecte, mais annonce d’ores et déjà son intention de constituer un portefeuille initial de 300 M€ d’actifs, en visant « des opportunités d’investissement en Europe ». Le succès rencontré par le premier OPCI généraliste du groupe (1,7 Md€ d’actifs sous gestion, plus d’un milliard d’euros de collecte à fin mars 2016 selon AXA IM – Real Estate), et la tendance globale du marché, qui accueille favorablement l’OPCI en tant qu’alternative crédible aux fonds en euros, imposent effectivement de voir large dès le départ…
A propos d’AXA Investment Managers – Real Assets(i)
AXA Investment Managers – Real Assets gère 65 milliards d’euros d’actifs, comprenant 49,2 milliards d’euros d’investissements directs en immobilier et infrastructure, ainsi que plus de 12,8 milliards d’euros en financements d’actifs réels, à fin mars 2016. Leader de la gestion de portefeuilles et d’actifs immobiliers en Europe, et parmi les plus importants acteurs au monde, les équipes d’AXA Investment Managers – Real Assets ont plus de 30 ans d’expérience en gestion de fonds et de mandats. Elles comprennent plus de 600 collaborateurs répartis dans 14 bureaux dans le monde, opérant dans 24 pays et apportant leurs connaissances approfondies des pays, villes et secteurs.
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société
