C’est la première opération de cession de bureaux engagée par la société d’investissement immobilier cotée dans le cadre du recentrage voulu par la Scor qui en a pris le contrôle au début de l’année.
La foncière MRM vient d’annoncer la première étape de son recentrage sur les actifs immobiliers de commerces engagé sous l’impulsion de la SCOR qui a recapitalisé la société en prenant 59,5 % de son capital au printemps dernier.
MRM a annoncé mardi 17 décembre la vente à la SCPI Fructipierre, gérée par NAMI AEW Europe, de l’immeuble de bureaux situé au 12 rue de la Bourse à Paris (2e) qu’elle avait acquis en 2008. Cet immeuble multi-locataires, intégralement occupé, représente une surface 1.114 m². Il a été cédé pour un prix de 10,35 millions d’euros (hors droits).
Cette cession reste toutefois symbolique au regard du patrimoine de bureaux de MRM dont la valeur d’expertise atteignait 114 millions d’euros au 30 juin derneir. Cette cession s’inscrit dans le cadre de la mise en vente de 55,2 millions d’actifs entrepris par MRM. Parallèlement MRM détient un portefeuille d’actifs de commerce valorisé à 154 millions d’euros (57 % du total au 30 juin 2013).
Le titre MRM est resté peu actif depuis sa recapitalisation par la Scor. Au cours de 1,80 euros, la décoté sur la valeur d’actif net réévalué de 3 euros demeure forte (40 %).
A propos de MRM
MRM est une Société d’Investissement Immobilier Cotée (SIIC) qui détient un portefeuille mixte d’immeubles de bureaux et de commerces équilibré entre biens stabilisés et à valoriser.
A fin 2012, le patrimoine, d’une surface totale de 146 621 m2, s’élève, en valeur de marché, à 269 millions d’euros répartis entre commerces (57,3%) et bureaux (42,7%).
Depuis le 29 mai 2013, MRM a pour actionnaire principal la société SCOR SE qui détient 59,9% du capital. MRM et ses filiales ont conclu le même jour un nouveau contrat de gestion d’actifs immobiliers avec CBRE Global Investors.
Le 17 décembre 2013, au cours de 1,80 euros sa capitalisation boursière ressort à 78,6 millions d’euros.
pierrepapier.fr
