Au premier semestre, la SIIC Klépierre a enregistré une hausse de 3,8 % (1,6 % à périmètre et change constants) du montant des loyers consolidés à 471 millions. La progression a été rapide (5,6 %) dans les centres commerciaux, qui représentent à eux seuls 92,6 % du total, à 436 millions d’euros contre 412,9 au 30 juin 2010. En revanche, les chiffres sont en baisse de 4,6 % à 21,1 millions pour les commerces de la filiale cotée Klémurs et surtout de 26,4 % à 13,8 millions pour les bureaux en raison de la réalisation d’un important programme de cessions.
Au cours de ce semestre, de nouveaux baux ont été signés et de nouvelles surfaces ont été ouvertes, notamment aux portes de Paris (le Millénaire) et au Portugal. Le taux d’occupation des centres commerciaux s’établit à 96,7 %.
L’endettement net consolidé a progressé de 139 millions d’euros à 7.464 millions, mais le coût de la dette est resté stable à 4,4 % et, compte tenu de la progression de la valeur du patrimoine, le ratio d’endettement est revenu à 46,5 % contre 48,6 % un an auparavant. En effet, la valeur du patrimoine hors droits atteint 15,6 milliards, en hausse de 3,4 %. L’actif net réévalué de liquidation s’inscrit à 29,2 € par action contre 28,1 € au 31 décembre.
Pour l’ensemble de l’année, Klépierre confirme attendre des loyers en légère progression et un cash-flow net courant par action au moins stable (au premier semestre, il a reculé de 0,4 % à 184,1 millions d’euros, soit 0,99 € par action).
De même, pour Klémurs, la direction s’attend à un cash-flow stable sur l’année (après une hausse de 3,1 % au premier semestre). L’actif net réévalué de liquidation a progressé de 9,4 % en six mois à 25,4 € par action.
Le 26 juillet, en début d’après-midi, après la publication de ces résultats, le titre Klépierre s’échangeait en légère hausse à 27,50 € ; la progression avoisine 2 % depuis le début de l’année et dépasse 7 % depuis un an. A 19,94 €, le titre Klémurs était en hausse franche ; le gain s’établit à plus de 15 % depuis le début de l’année et à près de 50 % depuis un an !
