Les parts de la SCPI spécialiste des murs de commerce d’Inter Gestion seront revalorisées de 2,7% le 25 juillet prochain. Le prix de souscription, inchangé depuis le 1erjuillet 2016, passe ainsi de 1 056 € à 1 080 €. Cristal Rente affichait un rendement de 5,07% en 2017.
Après avoir triplé son capital social, Cristal Rente augmente son prix de souscription. Celui-ci, qui n’avait pas été revalorisé depuis le 1erjuillet 2016, passera de 1 056 € à 1 080 € le 25 juillet prochain, soit une hausse de 2,7%.
Toujours en deçà de la valeur de reconstitution
Conformément à sa politique prudentielle de fixation de son prix de souscription, la nouvelle valeur des parts reste en deçà de sa valeur de reconstitution. A fin 2017, cette dernière s’établissait à 1 116,04 €, contre 1 106,28 € à fin 2016. Le nouveau prix de souscription (1 080 €) s’établit donc à 96,77% de la valeur de reconstitution, un niveau toutefois plus proche de la limite supérieure autorisée qu’auparavant (95,46%).
Frais de souscription dégressifs
Pour mémoire, Cristal Rente applique des frais de souscriptions dégressifs (de 10% à 7%, toutes taxes incluses) en plus du prix de souscription. Le prix total de la part évoluera donc à compter du 25 juillet dans une fourchette comprise entre 1 188 € (moins de 50 parts souscrites) et 1 155,60 € (plus de 1 000 parts souscrites). Le minimum de souscription est de deux parts pour tout nouvel associé. Rappelons que la SCPI affiche des indicateurs largement positifs (taux d’occupation financier supérieur à 97%, taux de rendement interne des investissements sur 5 ans supérieur à 6%), qui lui ont permis de verser un dividende au 1ertrimestre de 14,73€ par part, un montant supérieur au niveau du dividende trimestriel moyen 2017 (14,48€).
Frédéric Tixier
A propos d’Inter Gestion(i)
Inter Gestion est une société de gestion de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) créée en 1990. La société gère actuellement des SCPI de type fiscal (Malraux, Robien, Scellier, déficit foncier) et de rendement. Acteur reconnu, la société s’est toujours démarquée par sa gestion prudente et son sens de l’innovation afin de capter la performance des marchés de niche. Inter Gestion a obtenu le statut de société de gestion de portefeuille en février 2012.
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société
