La SCPI Corum Convictions, championne des rendements 2015, poursuit ses acquisitions en Europe. Elle vient de signer son « 5e investissement en 12 mois aux Pays-Bas » : un immeuble neuf de près de 5 000 m2, acquis pour un peu plus de 13 M€, et dégageant un rendement de 7,47%. L’actif est situé dans une commune de 300 000 habitants, Leiden, proche d’Amsterdam, et est entièrement loué à deux sociétés spécialisées dans la recherche médicale.
Corum Convictions poursuit sa stratégie de diversification européenne, « ouverte et opportuniste », comme le rappelle Frédéric Pouzin, le président de Corum Asset Management, et très clairement payante, la SCPI ayant délivré l’an dernier le meilleur taux de distribution du marché. Elle vient de procéder à un nouvel investissement hors de France, générateur d’un rendement de 7,47%.
Taux de rendement de 7,47% – L’acquisition porte sur un bâtiment neuf à usage mixte, bureaux et laboratoires, situé dans la commune de Leiden, au sein du Biopark dédié à la recherche scientifique et médicale. Un parc qui bénéficie d’un taux d’occupation proche de 97%, comme le précise Corum Convictions. L’immeuble, neuf, développe une surface de 4 942 m2, et est entièrement loué aux sociétés Galapagos BV et Batavia Biosciences BV, pour une durée de bail restant à courir de 9,9 années. Il a été acquis pour un montant acte en main d’un peu plus de 13 M€. Le rendement attendu est un peu inférieur au taux de rendement moyen des investissements réalisés depuis sa création par la SCPI Corum Convictions (7,82%), mais reste supérieur à la moyenne des taux affichés par la moyenne du marché.
Rapport annuel 2015 – Corum Convictions est l’une des premières SCPI à avoir publié son rapport annuel 2015. L’an dernier, la SCPI s’est placée dans le peloton de tête des collecteurs nets (268 M€, soit la 4e position). Elle a dégagé un résultat de 67,51 € par part (rentabilité de 6,5%), dont 65,49 € ont été distribués (soit un taux de distribution de 6,3%, le meilleur TDVM 2015), et 2,02 € (0,2%) mis en réserve. Au 31 décembre dernier, elle détenait 45 actifs, majoritairement des bureaux (50%), occupés par 89 locataires, et loués pour une durée moyenne de 8,96 années.
A propos de Corum Convictions(i)
La SCPI Corum Convictions met en œuvre une stratégie ouverte et opportuniste, visant un taux de distribution élevé, investissant dans toute classe d’actifs (bureaux, commerces, santé, hôtellerie, activité, parking…) en France et en Europe (zone euro).
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société
